본문 바로가기
서울/강남구

역삼동]갤러리아트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 갤러리아트 아파트입니다.

갤러리아트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 04월 18일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“역삼 갤러리아트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~85 ~35
2017 30,000 40,000 .
2016 . 44,000 .
2015 . 40,000 .
2014 . . 16,000
2013 23,000 32,000 .
2011 21,250 30,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.18 Min. :2011-05-18 Min. :16000
1st Qu.:53.65 1st Qu.:2012-06-26 1st Qu.:22250
Median :53.65 Median :2013-11-15 Median :30000
Mean :64.30 Mean :2014-05-02 Mean :29136
3rd Qu.:81.18 3rd Qu.:2016-06-13 3rd Qu.:36000
Max. :81.18 Max. :2017-10-27 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 16,000 2014-04-05 2
55 30,000 2017-04-10 3
85 44,000 2016-12-05 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 갤러리아트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 02:26:18 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 갤러리아트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)
  2. 31m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)
  3. 121m - 리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로64길 28 (역삼동,역삼동빌라)
  4. 169m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)
  5. 192m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)
  6. 256m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)
  7. 256m - 삼호(1984) / 서울특별시 강남구 도곡로 242 (도곡동,도곡삼호상가)
  8. 260m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)
  9. 269m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)
  10. 270m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
  11. 291m - 도곡1차아이파크(2007)
  12. 294m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)
  13. 310m - 대림역삼(1997)
  14. 314m - 세방하이빌2(2002)
  15. 320m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)
  16. 333m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)
  17. 333m - 래미안그레이튼(2010)
  18. 353m - 세방하이빌1(2003)
  19. 356m - 상지리츠빌역삼2차(2006)
  20. 359m - 삼익(1983)
  21. 392m - 명인갤러리2차(2004)
  22. 404m - 래미안그레이튼(2009)
  23. 406m - 우성빌라트(1996)
  24. 410m - 현대트라움(2002)
  25. 433m - 역삼푸르지오(2006)
  26. 434m - 강남서해더블루(2012)
  27. 439m - 세종빌라트(1998)
  28. 441m - 럭키(963)(1995)
  29. 462m - 예지향(2003)
  30. 477m - 역삼동월드메르디앙(2005)
  31. 478m - 은하수(1992)
  32. 485m - 명인갤러리(2002)




요약 리포트

데이터 기반 갤러리아트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~55, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-12-05(4층, 44,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #역삼갤러리아트아파트,#갤러리아트아파트,#서울특별시강남구역삼동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구역삼동783-28,#서울특별시강남구언주로63길30(역삼동),#2021년04월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글